陜西建筑公司決定房價漲跌的因素有很多，樓市供求關系，樓市政策，金融等等，總結下來，還是那句話，“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。

1、人口是流入還是流出是判斷一個地方房價是漲是跌的終極決定因素

人口流入的城市，未來房價長期看說肯定是朝著上升渠道在走的，如果一個地方人口是負增長，那么這個地方人口肯定是漲不動的。

所以這也是為什么一線城市以及熱二線城市房價為何能夠一張趾高氣昂，而東北地區房價卻漲不動的原因。所以自2017年開始，我們看到了全國大部分城市紛紛出臺人才吸引政策，加上中國人口老齡化趨勢，吸引人口尤其是年輕的人才成了現在各大小城市的重中之重。

2、經濟實力和商業吸引力

一個城市經濟越發達，產業結構越完善，城市的商業吸引力也會越強，相應的人口吸引力也會越高，這也是推動一個城市房價的重要因素。

所以從長期看，判斷房價漲跌，一定要記得這兩個因素。